Gebouw X

Gebouw X, recent opgeleverd, bevindt zich aan de voorzijde van het terrein van De Gasfabriek en vormt samen met een groot plein een opvallend geheel. Dit plein is multifunctioneel ontworpen: het fungeert zowel als parkeerplaats als evenemententerrein, wat het een flexibele en dynamische functie geeft.

Het ontwerp van Gebouw X combineert glas met Cortenstaal, wat het een robuuste en eigentijdse uitstraling verleent. Deze uitstraling sluit naadloos aan bij de industriële esthetiek van de overige gebouwen op het Gasfabriekterrein. De gevel is opgebouwd uit Cortenstalen cassettes, die op speelse wijze willekeurig zijn gedraaid en gespiegeld. Dit detail verwijst subtiel naar de innovatieve, ICT-georiënteerde bedrijven die op het terrein gevestigd zijn.

Daarnaast is het binnenblad van het gebouw vervaardigd uit biobased HSB-stro-elementen, waarmee het niet alleen in vorm, maar ook in materiaalgebruik duurzaamheid en innovatie weerspiegelt.

De Gasfabriek breidt uit

Het Gasfabriekterrein blijft zich de komende jaren ontwikkelen tot een bruisend centrum voor innovatie en bedrijvigheid. Nieuwe initiatieven zullen hier hun plek vinden, waarbij nieuwbouwprojecten inspelen op de toenemende vraag naar ruimte. De recente oplevering van Gebouw X is een sprekend voorbeeld van deze groei en vernieuwing.

Een andere belangrijke ontwikkeling is de restauratie van het Fittershuis, dat ook bekend staat als Villa Kakelbont. Dit karakteristieke pand, onderdeel van het historische ensemble van de voormalige Gasfabriek, zal eind 2025 volledig worden hersteld. Naast de restauratie wordt het pand uitgebreid met een eigentijds volume, speciaal ontworpen om ruimte te bieden aan Scale-ups die zich binnen De Gasfabriek willen vestigen. Deze combinatie van erfgoedbehoud en moderne functionaliteit benadrukt de dynamische visie voor het terrein.

Industrieel wonen in het Havenkwartier

Vier markante gebouwen vormen samen een dynamisch en speels geheel, verbonden op een manier die zorgt voor een levendige woonplek die de aandacht trekt. De inspiratie komt rechtstreeks uit de rijke geschiedenis van het gebied, met de oude industrie en de nabijgelegen binnenhaven als belangrijke referentiepunten.

Een opvallend detail is de subtiele knipoog naar garage Bella Macchina, een vertrouwd gezicht in het gebied, die nu een volledig nieuwe uitstraling heeft gekregen.

Het project STAAL doet zijn naam eer aan door het gebruik van robuuste materialen. De gevels, balkons, trappen en passages ademen de industriële sfeer van het Havenkwartier en brengen deze op een verrassende en eigentijdse manier tot leven. Een plek waar wonen, historie en moderniteit naadloos samenkomen.

Wonen boven het nieuwe EICAS museum

Samen met EICAS zocht 1618 Vastgoed al lange tijd naar een plek voor een museum voor hedendaagse kunst in Deventer. Na diverse locaties bekeken te hebben, viel het oog op Het Hegius – een voormalig Gymnasium en Middelbaar Meisjes School. Dit gemeentelijk wederopbouwmonument ligt midden in de binnenstad van Deventer en is ontworpen in de stijl van De Delftse Schools door ir. W.P.C. Knuttel. Na een zorgvuldige restauratie, die in 2021 heeft plaatsgevonden, heeft het museum inmiddels haar deuren geopend. Om deze droom werkelijkheid te laten worden, is Het Hegius grotendeels ontwikkeld tot 16 koopappartementen – een bewuste keuze die dit cultureel gedreven plan mogelijk heeft gemaakt.

Waar oud en nieuw elkaar op unieke wijze ontmoeten

De Gasfabriek is sinds 2017 de plek voor innovatie en ondernemerschap in Deventer – van grote tot kleine bedrijven, hier bruist het van de ambitie. De 3 gebouwen zijn in 1910 ontworpen door stadsarchitect C.H. Holgen in de chalet– en neorenaissancestijl. Tegenwoordig is het een gemeentelijk monument dat symbool staat voor het Industrieel Erfgoed van Deventer. Deze voormalige gasfabriek heeft circa 50 jaar dienstgedaan als steenkoolgas-productiebedrijf. Door de komst van het aardgas rond 1959 werd de oorspronkelijke functie overbodig. Na een lange leegstand besloot 1618 Vastgoed eind 2015 de bijzondere gebouwen nieuw leven te geven, waarbij in 2016 ook het jaren80 kantoorgebouw werd meegenomen in deze wederopstanding. Na een zorgvuldige restauratie van 8 maanden is De Gasfabriek tegenwoordig happening. Het voormalige kantoorpand van de Gasunie aan de Zutphenseweg is anno 2024 ook onderdeel geworden van De Gasfabriek. Om dit gebouw fysiek meer te betrekken bij de Gasfabriek campus is de vliesgevel voorzien van een beeltenis en huisstijl zoals we die kennen van De Gasfabriek.

Hoewel de ontwikkeling van De Gasfabriek initieel commercieel gedreven was, blijkt de nieuwe invulling van grote maatschappelijke waarde voor Deventer. Het is nu dé plek waar nieuwe industriëlen worden geboren én groeien – een grote waarde voor de Hanzestad!

Kantoor van tijdelijke maatschappelijke betekenis

In 2021 heeft 1618 Vastgoed een kantoor overgenomen, met de bedoeling deze geschikt te maken voor een nieuwe bedrijfsmatige invulling. In de tussentijd brak de oorlog in Oekraïne uit en kwam er een vluchtelingenstroom opgang, waar weinig voorzieningen voor beschikbaar was. Reden voor 1618 Vastgoed om het pand aan te bieden aan de Gemeente Deventer. In zeer korte tijd is het kantoorgebouw omgebouwd tot een verblijf voor 200 Oekraïnse vluchtelingen.

Een rijksmonument waarin wonen en werken samenkomen

De Ezerman is een bijzonder rijksmonument midden in het hart van Zutphen waar wonen en werken samenkomen. Dit voormalige pakhuis werd in 1915 in opdracht van ijzerwarenhandelsfirma Brinkmann en Niemeijer ontworpen door de architect H.A. Ezerman, waarna bijna een eeuw later zijn achterkleinzoon, Ivan Ezerman, betrokken raakte bij de restauratie van dit bijzondere pand – een unicum waaraan het gebouw zijn tegenwoordige naam dankt. De grootschalige restauratie van 1618 Vastgoed zorgde ervoor dat dit industriële erfgoed vandaag de dag ruimte biedt aan Zutphenaren, zowel op woon– als werkgebied. De Ezerman telt 6 riante stadsappartementen, 7 bedrijfsunits op de begane grond en een parkeergarage. Kortom, een aanwinst voor de binnenstad van Hanzestad Zutphen.

Deze ooit vervlogen loods is nu de plek voor ondernemers 

Loods570 is in Deventer dé plek voor zelfstandige professionals, werkzaam in het ruimtelijk domein. In deze gemoderniseerde loods speelt het ‘nieuwe werken’ de hoofdrol. Dit innoverende concept zorgt ervoor dat je werkt in een unieke netwerksituatie, waardoor onderlinge banden en samenwerkingen ontstaan. Gemene deler tussen de 24 zelfstandige ondernemers is het vakgebied – ruimtelijke ontwikkeling staat hier voorop. Waar Loods570 zijn oorsprong vond in een andere ruimte, verhuisde het initiatief in 2015 naar zijn huidige locatie in het Havenkwartier. Niet geheel toevallig, want juist hier bruist het van de creativiteit. Dat maakt deze locatie in Deventer zo gewild – zowel op woon- als werkgebied. De ontwikkeling, waarbij het behoud van unieke details voorop stond, verliep voorspoedig­ – binnen een half jaar opende Loods570 haar huidige deuren. Tegenwoordig is het een fijne en ruimtelijke werkplek waar ondernemers hun eigen bureau hebben.